Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Occidente, Medellin
Conquistadores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $87.500
- Barrio
- Conquistadores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- closet
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Código para WhatsApp: *** Consultorio con excelente espacio, cuenta con pisos en cerámica, baño, closets, cocineta. Parqueadero privado, ascensor, portería 24h. INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.718
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.718; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(-9.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones38 m² · 0 hab · Belen · $73.684/m²
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · Belen · $65.789/m²
- $4 millones46 m² · 0 hab · Laureles · $86.957/m²
- $4 millones40 m² · 0 hab · Los Colores · $100.000/m²
- $3,8 millones39 m² · 0 hab · Laureles · $97.436/m²
- $3,8 millones39 m² · 0 hab · Laureles · $97.436/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $4,4 millones50 m² · 0 hab · Laureles · $88.000/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz