Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $151.667
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Consultorio medico en arriendo con fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios, cerca a estación del metro, rutas de transporte público y servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en baldosa, 2 espacios, baño, área de procedimientos, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, area de recepción y parqueadero cubierto. Edificio con ascensor, vigilancia, citófono, portería 24 horas, circuito cerrado de TV, parking visitantes sin costo, bahía de parqueo y baños comunales. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $141.154
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $141.154; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+49.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones30 m² · 0 hab · Antioquia · $151.667/m²
- $4,2 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $140.000/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $133.333/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Medellin · $93.750/m²
- $5,7 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $172.727/m²
- $5,8 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $175.758/m²
- $3,7 millones26 m² · 0 hab · Belen · $142.308/m²
- $4,5 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $128.571/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz