Fincaraíz1 / 7$6M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $172.727
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
Descripción
Consultorio en arriendo en centro comercial con fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios cerca a estacion del metro y rutas de transporte público. Cuenta con piso en baldosa, 2 espacios, baño privado, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, parqueadero cubierto . El edificio cuenta con área de recepción, ascensor, baños comunales, bahia de parqueo, parking visitantes sin costo, vigilancia y portería 24 horas, citofonía y circuito cerrado de tv. inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $151.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $151.667; área 33 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+70% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $175.758/m²
- $6,7 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $209.375/m²
- $6,5 millones31 m² · 0 hab · La Candelaria · $209.677/m²
- $4,5 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $128.571/m²
- $4,6 millones30 m² · 0 hab · Antioquia · $151.667/m²
- $4,6 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $151.667/m²
- $4,2 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $140.000/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $133.333/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz