Fincaraíz1 / 13$7M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $209.375
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
Descripción
Consultorio medico AMOBLADO en arriendo con fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios, cerca a estación del metro, rutas de transporte público y servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en baldosa, 2 espacios, baño, área de procedimientos, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, área de recepción y parqueadero cubierto. Edificio con ascensor, vigilancia, citófono, portería 24 horas, circuito cerrado de TV, parking visitantes con costo, bahía de parqueo, auditorio y baños comunales. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $151.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $151.667; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+106% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones31 m² · 0 hab · La Candelaria · $209.677/m²
- $5,8 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $175.758/m²
- $5,7 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $172.727/m²
- $4,6 millones30 m² · 0 hab · Antioquia · $151.667/m²
- $4,6 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $151.667/m²
- $4,5 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $128.571/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz