Fincaraíz1 / 4$7M /mes
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $209.677
- Administración
- $600.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- cerca centro comercial
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Consultorio amoblado para estrenar – Metropolitan Salud Moderno consultorio ubicado en el edificio Metropolitan Salud, en una posición privilegiada justo al lado de la estación del Metroplús, con excelente conectividad y fácil acceso para pacientes y personal. Completamente amoblado y listo para estrenar, con acabados finos y un diseño cálido y contemporáneo. Cuenta con recepción, sala de espera y consultorio independiente, climatizado con aire central. Sus amplios ventanales aportan abundante luz natural y una atmósfera acogedora, ideal para la atención en salud. Perfecto para profesionales médicos, especialistas o servicios de bienestar que buscan operar de inmediato en un entorno moderno y bien ubicado, sin inversión adicional en adecuación o mobiliario. Canon de arriendo: $6.500.000 + IVA + administración ($600.000). Incluye un parqueadero.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $151.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $151.667; área 31 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+106.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,7 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $209.375/m²
- $4,6 millones30 m² · 0 hab · Antioquia · $151.667/m²
- $4,6 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $151.667/m²
- $5,8 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $175.758/m²
- $5,7 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $172.727/m²
- $4,5 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $128.571/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL ILVEMA · vía Fincaraíz