Fincaraíz1 / 9$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $128.571
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- cocineta
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
Descripción
Consultorio en arriendo ubicada sobre vía principal, cerca a parques, restaurantes, de fácil acceso a rutas de transporte público y gran variedad de servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en cerámica, 2 espacios, baño privado, área de recepción y parqueadero. El edificio cuenta con ascensor, vigilancia y portería 24 horas, circuito cerrado de TV, bahía de parqueo y baños comunales. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $127.027
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $127.027; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $121.622/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,1 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $110.811/m²
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Medellin · $105.405/m²
- $5,7 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $172.727/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz