Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $129.630
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
Descripción
Se arrienda un consultorio pensado para profesionales que buscan comodidad y buena ubicación. está en un segundo piso, con una vista amplia que aporta luz y tranquilidad al espacio, cuenta con un baño privado y parqueadero, todo listo para empezar a trabajar. su entorno no podría ser mejor fáciles vías de acceso, cerca de centros comerciales, unidades residenciales y el sector financiero, lo que garantiza movimiento y visibilidad. ¿Qué mejor lugar para crecer tu práctica profesional? ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $138.889
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $138.889; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $4,5 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $150.000/m²
- $3,5 millones23 m² · 0 hab · El Poblado · $152.174/m²
- $4,5 millones31 m² · 0 hab · Medellin · $145.161/m²
- $3,7 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $137.037/m²
- $3,8 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $140.741/m²
- $3,8 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $115.152/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $111.765/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz