Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $140.741
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- vista panoramica
Descripción
Se arrienda moderno consultorio ubicado en uno de los sectores más exclusivos y estratégicos de El Poblado, Medellín. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso, cercanía a importantes vías principales, centros empresariales, entidades de salud, restaurantes y servicios complementarios. El espacio cuenta con una distribución funcional, iluminación natural, acabados de calidad y un ambiente ideal para profesionales de la salud, estética, bienestar o actividades afines. El edificio dispone de recepción, seguridad, ascensores y todas las comodidades necesarias para brindar una experiencia cómoda tanto para pacientes como para profesionales. Una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda, con gran potencial de valorización y rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $149.253
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $149.253; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+38.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones25 m² · 0 hab · Laureles · $160.000/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · El Poblado · $120.000/m²
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · La Candelaria · $116.667/m²
- $4,3 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $143.333/m²
- $4,7 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $156.667/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz