Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $156.667
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- cocineta
- edificio inteligente
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Consultorio en arriendo y venta en centro comercial con fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios cerca a estacion del metro y rutas de transporte público. Cuenta con piso en baldosa, 2 espacios, baño privado, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, parqueadero cubierto. El edificio cuenta con ascensor, baños comunales, bahia de parqueo, parking visitantes sin costo, vigilancia y portería 24 horas, citofonía y circuito cerrado de tv. inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $158.231
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $158.231; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+54.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $143.333/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $5,7 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $190.000/m²
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · La Candelaria · $116.667/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
- $5 millones31 m² · 0 hab · El Poblado · $161.290/m²
- $5,6 millones31 m² · 0 hab · El Poblado · $180.645/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz