Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $116.667
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- cocina integral
- en zona comercial
- oficina de negocios
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Consultorio en ciudad del rio cuenta con área de 30 mts, cocina, baño, buena iluminación, excelente ubicación, buenas rutas de transporte, supermercados, tiendas, zona y lugar tranquilo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $142.037
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $142.037; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $4,3 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $143.333/m²
- $4,7 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $156.667/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
- $4,4 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $137.500/m²
- $4,7 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $146.875/m²
- $3,8 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $140.741/m²
- $4,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $127.273/m²
Publicado por EMPORIO BIENES Y CAPITALES S.A.S · vía Fincaraíz