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Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $152.174
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- citofono
Descripción
Consultorio AMOBLADO en arriendo ubicado en torre empresarial con fácil acceso a vías principales, cerca a gran variedad de servicios complementarios en centro comercial y rutas de transporte público. Cuenta con piso en cerámica, 1 espacio, baño y parqueadero cubierto. Edificio con ascensor, vigilancia y portería 24 horas, citófono y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $138.889
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $138.889; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+49.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $129.630/m²
- $4 millones23 m² · 0 hab · El Poblado · $173.913/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $4 millones25 m² · 0 hab · Laureles · $160.000/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · El Poblado · $120.000/m²
- $3,7 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $137.037/m²
- $3,8 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $140.741/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz