Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $173.913
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se alquila consultorio en una ubicación estratégica, ideal para profesionales de la salud, especialistas, odontólogos, psicólogos o inversionistas. Cuenta con espacios cómodos, excelente iluminación, ambiente moderno y distribución funcional que permite brindar atención de calidad a los pacientes. Ubicado en un edificio o centro médico de alta afluencia, con fácil acceso, seguridad, ascensores y cercanía a transporte público, zonas comerciales y servicios complementarios. El consultorio se encuentra en óptimas condiciones y listo para su uso inmediato. Una oportunidad ideal para establecer o ampliar su práctica profesional en un entorno cómodo, profesional y de gran proyección. Contáctenos para más información o para programar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $147.241
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $147.241; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+71.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones25 m² · 0 hab · Laureles · $160.000/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · El Poblado · $120.000/m²
- $3,8 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $140.741/m²
- $3,5 millones23 m² · 0 hab · El Poblado · $152.174/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
- $3 millones22 m² · 1 hab · Ciudad Del Rio · $136.364/m²
- $3,7 millones26 m² · 0 hab · Belen · $142.308/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz