Fincaraíz1 / 16$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $111.765
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- area urbana
Descripción
Consultorio en arriendo Las Vegas, El Poblado Lleva tu practica profesional a una ubicacion estrategica y de alto reconocimiento! Este consultorio amoblado cuenta con un amplio salon funcional, bano privado, aire acondicionado, camilla, persiana, sala de espera, 1 parqueadero privado y pisos en ceramica, ofreciendo un ambiente comodo, moderno y listo para iniciar operaciones. Ubicado en el sector Las Vegas, El Poblado, con facil acceso por la Avenida Las Vegas, Avenida Regional y Avenida El Poblado. Ademas, se encuentra cerca del Mall Santa Maria de Las Vegas, centros comerciales, entidades bancarias, supermercados, restaurantes y transporte publico, garantizando excelente conectividad y comodidad para pacientes y profesionales. Una excelente oportunidad para establecer o fortalecer tu consultorio en uno de los sectores mas dinamicos de Medellin!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $118.421
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.421; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $115.152/m²
- $2,9 millones35 m² · 0 hab · Suroriente · $82.857/m²
- $4,9 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $134.722/m²
- $4,5 millones31 m² · 0 hab · Medellin · $145.161/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · La Aguacatala · $85.658/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $150.000/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz