Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Medellin
Suroriente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $82.857
- Barrio
- Suroriente
Amenidades
- garaje parqueadero s
- piso en madera
Descripción
Excelente Oficina ubicada en el poblado, cuenta con baño y parqueadero. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.804
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.804; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $111.765/m²
- $3,8 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $115.152/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · La Aguacatala · $85.658/m²
- $3,4 millones39 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $87.179/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $3,5 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $129.630/m²
- $2,8 millones38 m² · 0 hab · Belen · $73.684/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz