Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen Rosales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Belen Rosales
Amenidades
- cerca centro comercial
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubre esta elegante oficina en arriendo en Belén Rosales, Medellín, ubicada en una zona residencial tranquila y estratégica para tu actividad profesional. Con 30 m² bien distribuidos, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno ideal para trabajar con tranquilidad. Cuenta con excelente iluminación natural, piso en cerámica de fácil mantenimiento, baño de servicio y depósito/bodega que optimiza el almacenamiento. Además, dispone de espacio tipo sala-comedor, estudio y zona de ropas, brindando versatilidad para diferentes tipos de actividad comercial o profesional. Ubicada sobre vía secundaria, con fácil acceso a transporte público y rodeada de supermercados, colegios, universidades y parques. Una excelente oportunidad para establecer tu oficina en un sector reconocido y de alta valorización. ¡Agenda tu cita y conoce este espacio ideal para tu negocio! ¡City Raíz busca su tranquilidad! - Código: 030/69 Contáctanos por WhatsApp al ***o llamándonos al ***www.cityraiz.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.019
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.019; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(-31.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-34.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones23 m² · 1 hab · Conquistadores · $70.435/m²
- $2,6 millones30 m² · 0 hab · Belen Fatima · $86.667/m²
- $1,6 millones22 m² · 0 hab · Conquistadores · $72.727/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $84.375/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Conquistadores · $59.091/m²
- $2,3 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $79.310/m²
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · Belen · $65.789/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz