Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $72.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- aire acondicionado
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
Descripción
Oficina de 35 metros, Cuenta con aire acondicionado y servicios incluidos, ofreciendo comodidad y funcionalidad en un solo espacio. Ubicado sobre toda la Avenida 70, cerca al Aeroparque Juan Pablo II, en un sector de alta afluencia y excelente conectividad. Ademas, tiene facil acceso a transporte publico y esta rodeado de comercios y servicios, convirtiendolo en una opcion estrategica para tu consultorio. Agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.333; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-29.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $68.000/m²
- $1,6 millones22 m² · 0 hab · Conquistadores · $72.727/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen Rosales · $70.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · Belen La Palma · $52.000/m²
- $2,1 millones22 m² · 0 hab · Castropol · $93.182/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz