Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Medellin
Belen La Palma
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $52.000
- Barrio
- Belen La Palma
Descripción
Código 2660 Precio $1,300,000 DESCRIPCIÓN: Oficina en Arriendo. 25 Mts2, 1 baño, piso en baldosa. La oficina cuenta con 3 espacios grandes y uno pequeño. ¡Llámenos para tener el gusto de atenderlo! Celular: ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-48.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $68.000/m²
- $1,6 millones22 m² · 0 hab · Conquistadores · $72.727/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Belen La Palma · $65.000/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Boston · $70.000/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen · $70.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen Rosales · $70.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS DUKES · vía Fincaraíz