Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Occidente, Medellin
Calasanz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Calasanz
Descripción
Arrienda con nosotros tu próxima Oficina en Los Colores. El inmueble cuenta con 35 metros, distribuidos de manera funcional en hall recibidor , recepción , 1 baño, parqueaderos comunes, Estrato del inmueble 4. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, cerca al Or, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. Esta Oficina es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan una oficina funcional en uno de los mejores sectores de Los Colores. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Nuwwe: 69904 No dejes pasar esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.313
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.313; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+3.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $84.375/m²
- $3,1 millones31 m² · 0 hab · Laureles · $100.000/m²
- $2,6 millones30 m² · 0 hab · Belen Fatima · $86.667/m²
- $3,1 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $106.897/m²
- $3,6 millones34 m² · 0 hab · Laureles · $105.882/m²
- $3,1 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $96.875/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz