Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $173.333
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- parques cercanos
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Consultorio en arriendo con fácil acceso, cerca a estación del metro, restaurantes, hoteles, tiendas, almacenes de cadena, centros comerciales, rutas de transporte público y servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en baldosa, 2 espacios, 1 baño, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, área de recepción, y parqueadero cubierto. Edificio con ascensor, vigilancia y portería 24 horas, citófono, circuito cerrado de TV, bahía de parqueo, baños comunales y parking visitantes sin costo., inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $147.581
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $147.581; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+70.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $166.667/m²
- $4,5 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $150.000/m²
- $4,5 millones31 m² · 0 hab · Medellin · $145.161/m²
- $6,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $187.879/m²
- $3,8 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $115.152/m²
- $3,5 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $129.630/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $111.765/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz