Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $105.882
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje cubierto
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Oficina de estrato comercial ubicada en El Poblado, al frente del Club Campestre. Cuenta con excelentes acabados, consta de un espacio abierto con baño, cocineta y clóset, una iluminación destacada y espacios amplios. Está cerca a vías principales Avenida Poblado y Avenida las Vegas, estación del metro Aguacatala, a unos minutos del centro comercial Santa Fe, Además, disfruta de una excelente ubicación con muy buenas rutas de acceso. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.178
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.178; área 51 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Astorga · $90.000/m²
- $6,5 millones53 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $122.642/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $91.667/m²
- $3,9 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $84.783/m²
- $5,1 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $118.605/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Suroriente · $93.023/m²
- $5,5 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $130.952/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz