Fincaraíz1 / 16$6M /mes
Medellin
El Campestre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $93.333
- Barrio
- El Campestre
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
Descripción
oficina amoblada en el poblado, en excelente sector del campestre, con fácil acceso a rutas de transporte sobre vía principal, edificio empresarial con seguridad, para mayor información al WhatsApp o celular ***Giovanny Riaño
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.485
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.485; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $6,5 millones53 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $122.642/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Astorga · $90.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $75.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Castropol · $75.000/m²
Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz