Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Medellin
Astorga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Astorga
Amenidades
- alarma
- ascensor
- auditorio
- banos comunales
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- garaje s
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicio de alimentacion
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Excelente oficina de 58 MT en el sector de Astorga con 2 parqueaderos. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.152
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.152; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $4,9 millones60 m² · 1 hab · Castropol · $81.667/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Astorga · $90.000/m²
- $4 millones70 m² · 0 hab · Conquistadores · $57.143/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz