Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $81.667
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Oficina ubicada en el sector de Castropol - Poblado, excelente iluminación natural y espacio amplio y acabados modernos, muy cerca a centro automotriz av mall, Centro Comercial Premium Plaza, Centro Comercial San Diego, Tienda D1, rutas de transporte, cerca de Av Poblado, Av Las Palmas. Cuenta con 2 espacios, 1 baño y cocineta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.234
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.234; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $75.000/m²
- $5 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $77.350/m²
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
- $4,4 millones48 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $91.667/m²
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · El Poblado · $77.778/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $3,7 millones42 m² · 1 hab · El Diamante 2 · $88.095/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz