Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $91.667
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo en edifico empresarial ubicación estrategica con rutas de transporte publico y servicios complementario a la mano. Piso en madera, 1 espacio, baño privado, cableado de red, aire acondicionado central, y parqueadero cubierto . Edificio con auditorio, ascensor, parking visitantes con costo, vigilancia 24horas, citofonia y circuito cerrado de tv *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.439
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.439; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · El Poblado · $77.778/m²
- $3,7 millones42 m² · 1 hab · El Diamante 2 · $88.095/m²
- $3,4 millones42 m² · 1 hab · El Diamante No.2 · $80.952/m²
- $4,1 millones40 m² · 1 hab · Astorga · $102.500/m²
- $3,7 millones45 m² · 1 hab · La Mota · $82.222/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $91.667/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Astorga · $90.000/m²
- $3,9 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $84.783/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz