Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Medellin
Astorga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $102.500
- Barrio
- Astorga
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo en unidad cerrada cerca a centros comerciales, facil acceso a rutas de transporte publico y servicios complementarios. Piso en baldosa, 2 espacios, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, y parqueadero cubierto. Conjunto cerrado con ascensor, vigilancia 24 hrs, citofonia, baños comunales, y planta electrica. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.* Tambien en venta en 420 Millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.090
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.090; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones42 m² · 1 hab · El Diamante 2 · $88.095/m²
- $3,4 millones42 m² · 1 hab · El Diamante No.2 · $80.952/m²
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · El Poblado · $77.778/m²
- $4,4 millones48 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $91.667/m²
- $3,4 millones40 m² · 1 hab · Astorga · $85.000/m²
- $3,4 millones39 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $87.179/m²
- $3,7 millones45 m² · 1 hab · La Mota · $82.222/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz