Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Medellin
El Diamante 2
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $88.095
- Barrio
- El Diamante 2
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo edificio empresarial. Rutas de transporte, ubicación estratégica, servicios complementarios cercanos. Cuenta con piso en baldosa, 1 espacio, baño privado, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central y parqueadero cubierto. Edificio con vigilancia 24 horas, citofonia, circuito cerrado de tv, auditorio y parking visitantes con costo. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.333; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones42 m² · 1 hab · El Diamante No.2 · $80.952/m²
- $4,1 millones40 m² · 1 hab · Astorga · $102.500/m²
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · El Poblado · $77.778/m²
- $4,4 millones48 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $91.667/m²
- $3,4 millones40 m² · 1 hab · Astorga · $85.000/m²
- $3,7 millones45 m² · 1 hab · La Mota · $82.222/m²
- $4,9 millones42 m² · 0 hab · Alejandria · $116.667/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Suroriente · $93.023/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz