Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Medellin
La Mota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $82.222
- Barrio
- La Mota
Amenidades
- cableado de red
- citofono
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona industrial
Descripción
Consultorio medico en arriendo cerca a Av, principal, centros comerciales, Clinicas, acceso a rutas de transporte y servicios complementarios. Piso en porcelanato, 4 espacios, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, y parqueadero cubierto. Cuenta con ascensor, vigilancia 24 hrs, citofonia, auditorio, baños comunales, y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.526
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.526; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · El Poblado · $77.778/m²
- $3,2 millones45 m² · 1 hab · Conquistadores · $70.000/m²
- $3,7 millones42 m² · 1 hab · El Diamante 2 · $88.095/m²
- $3,4 millones42 m² · 1 hab · El Diamante No.2 · $80.952/m²
- $4,4 millones48 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $91.667/m²
- $4,2 millones32 m² · 1 hab · Medellin · $131.250/m²
- $4 millones46 m² · 0 hab · Laureles · $86.957/m²
- $4,1 millones40 m² · 1 hab · Astorga · $102.500/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz