Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $131.250
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- trans publico cercano
Descripción
Código 30096 Consultorio en arriendo ubicado en El Poblado sector San DiegoCaracterísticas • Área 32 m² • 1 nivel • 1 espacio principal con posibilidad de dividir en 2 ambientes • Piso en cerámica • Aire acondicionado • Energía monofásica • Capacidad eléctrica 110 V y 220 V • Parqueadero privado • 6 ascensores en la torre • Edificio con vigilanciaDescripción Arriendo consultorio médico para estrenar. ubicado en el sector San Diego en El Poblado. una de las zonas de mayor actividad médica y comercial de Medellín.El consultorio cuenta con 32 m² bien distribuidos en un espacio funcional con posibilidad de adecuar dos ambientes. ideal para atención médica. odontológica. estética o especialidades de salud. Dispone de piso en cerámica. aire acondicionado y capacidad eléctrica de 110 y 220 V. permitiendo la instalación de equipos médicos especializados.La torre cuenta con vigilancia. múltiples ascensores y una infraestructura moderna diseñada para el sector salud. ofreciendo comodidad tanto para profesionales como para pacientes.Entorno – Ubicado en la Torre Médica Metropolitan – Cerca al Centro Comercial San Diego – Próximo a la Clínica de Oftalmología San Diego – Sector con alta presencia de servicios médicos – Fácil acceso a transporte público y vías principalesCanon de arriendo $4.200.000Una excelente oportunidad para profesionales de la salud que buscan un consultorio moderno. bien ubicado y listo para estrenar en el sector médico de El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $148.438
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $148.438; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,1 millones34 m² · 1 hab · Laureles · $150.000/m²
- $4,4 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $137.500/m²
- $4,7 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $146.875/m²
- $5,4 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $168.750/m²
- $4,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $127.273/m²
- $4,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $127.273/m²
- $5 millones31 m² · 0 hab · El Poblado · $161.290/m²
- $5,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $157.576/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz