Fincaraíz1 / 10$6M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $83.134
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo, Alejandría, El Poblado. Oficina de 67 m² en edificio empresarial con excelente iluminación natural y vista panorámica privilegiada. Cuenta con baño privado, aire acondicionado, parqueadero cubierto propio y vigilancia 24 horas. El edificio ofrece ascensor, sala de espera, parqueaderos para visitantes y shut de basura. Ubicación estratégica en zona comercial de alta demanda, cerca del Parque El Poblado, Centro Comercial Santa Fe, bancos, casinos y clínicas, con acceso inmediato por Avenida El Poblado y rutas de transporte público cercanas. ¡Espacio moderno, funcional y perfectamente conectado para impulsar tu empresa en el corazón de El Poblado! ¡Agenda tu visita hoy mismo! PRECIO MAS IVA SE ENTREGA SIN AMOBLAR 0.1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.500; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $75.000/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $4 millones70 m² · 0 hab · Conquistadores · $57.143/m²
- $5,5 millones73 m² · 0 hab · Cristo Rey · $75.342/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
- $4,9 millones60 m² · 1 hab · Castropol · $81.667/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz