Fincaraíz1 / 8$6M /mes
Medellin
Cristo Rey
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.342
- Barrio
- Cristo Rey
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficina ideal para crear un ambiente agradable, moderno y funcional, pensado para brindar comodidad tanto a tu equipo de trabajo como a tus visitantes. Ubicada en un innovador concepto de servicios empresariales sobre la Avenida 80, estrategicamente situada entre la Avenida Guayabal y la Autopista Sur, ofreciendo excelente conectividad y facil acceso al transporte publico, ademas de estar a pocos pasos de la estacion del Metro Aguacatala. Cuenta con una altura ideal que aporta mayor amplitud, iluminacion y confort en cada espacio. Su entorno empresarial y ubicacion privilegiada la convierten en el lugar perfecto para oficinas administrativas, coworking, consultorios, agencias creativas o empresas que buscan proyectar una imagen profesional y de crecimiento. Haz crecer tu empresa en un espacio disenado para el exito!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.234
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.234; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones70 m² · 0 hab · Conquistadores · $57.143/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $75.000/m²
- $5 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $77.350/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz