Fincaraíz1 / 4$6M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $88.971
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- zona comercial
Descripción
Oficina disponible para alquiler en Medellín, se encuentra en una excelente ubicación y se encuentra en toda la av principal. Código de inmobiliaria No. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $7,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.333; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
- $6,5 millones53 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $122.642/m²
- $4 millones70 m² · 0 hab · Conquistadores · $57.143/m²
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
- $4,6 millones64 m² · 0 hab · Suroriente · $71.875/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz