Fincaraíz1 / 6$7M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53.84 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $122.642
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Amenidades
- alarma
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- colegios universidades
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Oficina de 53.84 M2 en Ciudad del Río, con parqueadero y excelente ubicación en una vía principal. Este espacio de trabajo es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica en una zona de gran afluencia comercial y empresarial. Con acceso rápido a transporte público y cercano a restaurantes, tiendas y otros servicios comerciales. El diseño interior de la oficina ofrece un ambiente moderno y funcional, perfecto para promover la productividad y el bienestar de sus colaboradores. ¡Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu negocio en uno de los lugares más prometedores de la ciudad! Inmueble disponible a partir del 01 de Septiembre de 2026. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $99.608
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.608; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+20.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Astorga · $90.000/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $91.667/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
- $5,1 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $118.605/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $5,5 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $130.952/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz