Fincaraíz1 / 9$5M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- altura libre
- ascensor
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- porteria recepcion
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Oficina para arriendo, en sector del poblado, cerca de la Av al Poblado, cuenta con 60 mts cuadrados, 2 baños, cocineta y parqueadero privado. Es un lugar super agradable para laborar, anímate y ven a conocer este gran espacio. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.485
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.485; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones58 m² · 0 hab · Astorga · $67.241/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Astorga · $90.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $75.000/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $91.667/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz