Fincaraíz1 / 10$140M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $470.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- oficina de negocios
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
En el corazón de la vibrante ciudad de Medellín, en el próspero departamento de Antioquia, se encuentra esta oficina ideal para tu negocio. Con una ubicación privilegiada y accesible, este inmueble cuenta con todas las comodidades necesarias para que tu empresa prospere. Su increíble área de terreno de 23.23 M2, junto con su construcción de la misma medida, brindan un espacio óptimo para que puedas desarrollar tus actividades de manera cómoda y eficiente. Además, su área privada de 23.23 M2 te permite tener la privacidad que necesitas mientras trabajas en tus proyectos y negocios. Dentro de este inmueble, podrás disfrutar de todas las comodidades que necesitas para llevar a cabo tu trabajo con éxito. Cuenta con agua y electricidad, para que puedas tener el suministro necesario para tus actividades diarias. Además, su doble ventana te garantiza la mejor iluminación y ventilación, creando un espacio agradable y confortable. Pero todas estas características internas no son lo único que hace a esta oficina una gran inversión. Sus características externas también son impresionantes. Con acceso pavimentado y ascensor, podrás llegar a tu oficina de manera rápida y sin dificultad. Además, su cercanía a centros comerciales y a la zona urbana te brinda la oportunidad de estar en un lugar estratégico para el crecimiento de tu negocio. Esta oficina de negocios también cuenta con parques cercanos y portería/recepción, para que puedas tomar un respiro y des
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $177,7 millones
- Rango razonable
- $177,7 millones – $177,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.727.273; área 23 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones22 m² · 0 hab · Colombia · $7,7 millones/m²
- $120 millones
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz