Fincaraíz1 / 19$429M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 24
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $130.000
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- cableado de red
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en alfombra
- piso en madera
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Espacio corporativo de 3.300 m² distribuidos en tres pisos (planta de 800 m² aproximadamente), ideal para empresas que buscan infraestructura moderna y seguridad de alta tecnología en Bogotá. El inmueble cuenta con sistema de acceso automatizado mediante reconocimiento facial, ascensores inteligentes con tecnología biométrica que garantizan control total de ingreso por niveles, y terraza equipada con zona de microondas para bienestar de colaboradores. Ubicación estratégica con estación de TransMilenio a corta distancia, facilitando la movilidad del equipo de trabajo y reduciendo tiempos de desplazamiento. Arriendo por COP $130.000/m². Infraestructura preparada para operaciones corporativas que requieren soluciones tecnológicas integradas y estándares de seguridad superiores.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $415,5 millones
- Rango razonable
- $415,5 millones – $415,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.916
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.916; área 3300 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 3300 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+82% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+82.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $468,5 millones3721 m² · 0 hab · El Chico · $125.916/m²
Publicado por JLL COLOMBIA · vía Fincaraíz