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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
ArriendoOficinaEstrato 4

$146M /mes

Norte, Bogota

Atabanza

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Características

Área
2100 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$69.500
Barrio
Atabanza

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

amplia oficina en el centro comercial colpatria con • Amplias oficinas con vistas panorámicas.\n• Plantas eficientes de 2.100 m2\n(BOMA1\n) de superficie con posibilidad de\nsubdividir.\n• Altura de oficinas de losa a losa de 3,80 metros.\n• Posibilidad de instalación de piso técnico. • Edificio Prime de 12 pisos y 38.000 m2\n.\n• Estructura antisísmica y un alto sistema de seguridad asociado (NSR-10)\n• Sistema de detección de incendios (NFPA 72)\n• Proyecto líder en conservación de energía y diseño medioambiental con\nCertificado LEED GOLD.\n• Seguridad centralizada con control de acceso.\n• Muro cortina con termopáneles de alta eficiencia energética que minimiza la\nradiación solar.\n• Climatización dual con diseño bioclimático (ventilación natural) o por\nequipos de aire acondicionado.\n• 6 Ascensores de gran velocidad.\n• Planta Eléctrica con suplencia total a zonas privadas y comunes.\n• Subestación Eléctrica con capacidad de 2260 KVA.\n• Hall de acceso con doble altura, 6,25 metros.\n• Zonas verd

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-33.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$220,5 millones
Rango razonable
$201,9 millones – $220,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$105.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 2100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 2100 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-2.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-2.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor100/100

    100/100 — el precio está 33.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad100/100

    100/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó