Fincaraíz1 / 28$120M /mes
Norte, Bogota
Britalia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2000 m²
- Área privada
- 2000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $35M
- Barrio
- Britalia
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Spazio Korporativo arrienda excelente oficina en un solo piso de dos mil m2 en obra gris en el Complejo Empresarial Urban 165. Edificio con Certificación LEED Gold con Clase A y con gran exposición de marca, ubicado estratégicamente sobre la autopista norte a la altura de la Calle 165 frente a la estación de Toberín. Cuenta con dos auditorios para 150 px c/u, terraza Comedor empleados, bici parqueaderos, bateria de duchas, oficina de correspondencia y de enfermeria. LAS OFICINAS: Puntos fijos con acabados, incluyendo baños y cuarto de aseo, 6 ascensores cap. 18 personas y 2 ascensores negativos cap. 11 px, Altura Piso a Placa de 3.80 m, 10 metros de distancia entre columnas, Sistema de emergencia, prevención, detección y extinción de incendios, Sistema energético con blindo barras (0.09 KVA / m2), Planta eléctrica de suplencia total del edificio con cap. de 2,250 KVA, Áreas Disponibles desde 2.000 a 10.000 m2. (Arriendo desde 1.000 m2)... El EDIFICIO: Espacios de oficinas y locales comerciales en renta Estructura de propiedad simplificada (Propietario Único) Certificación LEED Gold optimización consumo recursos 20.000 m2 de oficinas distribuidos en 10 pisos (3 – 12) Plantas altamente eficientes, de 2.000 m2 Auditorios, Salas de reunión y Terraza cubierta Locales comerciales en planta baja 2 sótanos de estacionamiento para vehículos, motos, bicicletas y carros eléctri
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $130,5 millones
- Rango razonable
- $121,7 millones – $139 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.250; área 2000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-16% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $146 millones2100 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
- $146 millones2100 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
- $109 millones1981 m² · 1 hab · Toberin · $55.028/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
- $118,9 millones1981.56 m² · 1 hab · Toberin · $60.000/m²
- $136,3 millones2081 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
- $161,3 millones1402 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.022/m²
- $130,8 millones2013 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $65.000/m²
Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz