Fincaraíz1 / 23$131M /mes
Bogota
Ciudad Salitre Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2013 m²
- Área privada
- 2080 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.000
- Administración
- $25M
- Barrio
- Ciudad Salitre Occidental
Amenidades
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Spazio Korporativo sas Arrienda excelente Edificio Uniempresarial en obra gris de 2.013 m2 en tres pisos (1 al 3) del Complejo empresarial Connecta Edificio GLAXO Torre D en el corredor de la Avenida Dorado de Bogotá. Torre empresarial Connecta. El inmueble cuenta con 288 KVA, altura libre piso techo de 2.70 mts, 12 baños y 40 cupos de parqueadero. El centro empresarial cuenta con: Plazoleta de comidas, Centro de negocios y eventos, Gimnasio, HOTEL ALOFT y locales comerciales. Su ubicación privilegiada sobre la Avda Dorado frente al portal El Dorado (Transmilenio), Cerca a vías principales que facilita el acceso al transporte público. - Rutas SITP..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $135,9 millones
- Rango razonable
- $122,5 millones – $151 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.500; área 2013 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2013 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $141,2 millones1787 m² · 0 hab · Engativa · $79.000/m²
- $108,5 millones1870 m² · 1 hab · Engativa · $58.000/m²
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
- $166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Arboleda Rural · $75.000/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
- $171,1 millones2281 m² · 0 hab · Bogota · $75.002/m²
- $136,3 millones2081 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
- $146 millones2100 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz