Fincaraíz1 / 13$166M /mes
Bogota
La Arboleda Rural
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2214 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $22M
- Barrio
- La Arboleda Rural
Amenidades
- alarma
- amoblado
- piso en alfombra
- salon social
- zona comercial
Descripción
Oficinas Comerciales, ubicadas en zona industrial de la ciudad en obra blanca, en el Centro Comercial Floresta Outlet, cuenta con vías principales de acceso como la Calle 100, Av. Suba, entre otros. Tiene 6 ascensores de piso y panorámicos, CCTV, vigilancia 24 horas, parqueaderos de carros, motos y bicicletas, entre otras AMOBLADA • 476 PUESTOS DE TRABAJO SIN SILLAS • SALAS DE JUNTAS SIN SILLAS • BATERIAS DE BAÑOS • SALAS DE DESCANSO • CAFETERIA • 100 KVA – SUPLENCIA PLANTA ELECTRICA • SISTEMA DE ILUMINACION MIXTA • SISTEMA CENTRAL DE AIRE ACONDICIONADO CUARTOS TECNICOS Y SALAS DE JUNTA • VENTILACIÓN MECANICA • PISO DE VINILO ALTO TRÁFICO Y ALFOMBRA INDUSTRIAL
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $171,6 millones
- Rango razonable
- $158,4 millones – $235,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.501
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.501; área 2214 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2214 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $171,1 millones2281 m² · 0 hab · Bogota · $75.002/m²
- $213,8 millones2036 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $116,6 millones1944 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $150,7 millones1884 m² · 1 hab · Alfonso Lopez · $80.000/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
- $172,5 millones2300 m² · 0 hab · Fontibon · $75.000/m²
- $223,7 millones2033 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.031/m²
- $223,9 millones2035 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.002/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz