Fincaraíz1 / 12$117M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1944 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $20M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- caldera
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- cuarto de escoltas
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- detector de metales
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- piso en madera
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- rociadores de agua
- salon de conferencias
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tanques de agua
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 1.944 m2 ubicada en el sector de Pontevedra disponible para renta. El edificio cuenta con planta de suplencia total, comercio y zonas de esparcimiento. Características Principales: ~Espacio de trabajo principalmente abierto, con divisiones en drywall ~Baterías de baño privadas ~Cocineta privada y zona de comedor ~Posibilidad de ampliar el área ~ Cerca a transporte publico, zona comercial y bancaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $117,8 millones
- Rango razonable
- $106,9 millones – $133,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.579
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.579; área 1944 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150,7 millones1884 m² · 1 hab · Alfonso Lopez · $80.000/m²
- $109 millones1981 m² · 0 hab · Cantalejo · $55.000/m²
- $109 millones1981 m² · 0 hab · Cantalejo · $55.000/m²
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
- $130,8 millones2013 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $65.000/m²
- $141,2 millones1787 m² · 0 hab · Engativa · $79.000/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
- $98,3 millones1965 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz