Fincaraíz1 / 28$98M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1965 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- cuarto de escoltas
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 1.234 m² en renta, ubicada en el Centro Internacional sobre vía secundaria. El edificio cuenta con 6 ascensores, vigilancia 24/7 y parqueaderos para visitantes. El espacio incluye divisiones en drywall y vidrio, oficinas privadas, área común de trabajo, baterías de baño de uso privado, está semi amoblada, tiene sala de juntas, cocineta, terraza y balcones privados, duchas internas, zona de recepción y cercanía a transporte público, zona comercial y hotelera.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $113 millones
- Rango razonable
- $108,1 millones – $120,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.514
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.514; área 1965 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $109 millones1981 m² · 0 hab · Cantalejo · $55.000/m²
- $109 millones1981 m² · 0 hab · Cantalejo · $55.000/m²
- $116,6 millones1944 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
- $130,8 millones2013 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $65.000/m²
- $76,1 millones1435 m² · 0 hab · Engativa · $53.000/m²
- $112,3 millones1651 m² · 0 hab · Bogota · $68.001/m²
- $109 millones1981 m² · 1 hab · Toberin · $55.028/m²
Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz