$109M /mes

Norte, Bogota

Toberin

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Características

Área: 1981 m²
Área privada: 1981 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 5
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $55.028
Administración: $24M
Barrio: Toberin

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor
cableado de red
caldera
cerca centro comercial
comedor
control de acustica
control termico
comodas vias de acceso
deteccion de humo
detector de metales
escaleras electricas
gabinete de incendios
garaje cubierto
locales comerciales
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
puerta de seguridad
rociadores de agua
salon de conferencias
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

Un complejo empresarial Clase A con gran exposición de marca, ubicado estratégicamente sobre la autopista norte a la altura de la Calle 165 frente a la estación Toberín. En el corazón del futuro desarrollo de Lagos de Torca que consolidará la zona con obras de infraestructura impulsando su crecimiento y promoviendo su desarrollo convirtiéndolo en un nuevo eje empresarial y comercial en la capital.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $124,3 millones
Rango razonable: $116,4 millones – $135,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $62.750

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.750; área 1981 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-23% este inmueble)
En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 212 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$118,9 millones1981.56 m² · 1 hab · Toberin · $60.000/m²
$120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
$136,3 millones2081 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
$146 millones2100 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
$146 millones2100 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
$109 millones1981 m² · 0 hab · Cantalejo · $55.000/m²
$109 millones1981 m² · 0 hab · Cantalejo · $55.000/m²
$139,2 millones2050 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.922/m²

Publicado por JLL COLOMBIA · vía Fincaraíz