Fincaraíz1 / 14$139M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2050 m²
- Área privada
- 2050 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $67.922
- Administración
- $10M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡¡¡ESPECTACULAR OFICINA!!!! PARA ESTRENAR, UBICADA SOBRE LA CALLE 100 CERCA A LA AUTOPISTA, SALAS DE REUNIONES, AUDITORIOS, LOBBY DOBLE ALTURA, DISEÑO BIOCLIMATICO E INTELIGENTE.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $124,2 millones
- Rango razonable
- $117,4 millones – $154,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.579
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.579; área 2050 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2050 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
- $174,8 millones2300 m² · 1 hab · Engativa · $76.000/m²
- $92,4 millones1847 m² · 1 hab · Engativa · $50.000/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
- $132,6 millones1768 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $75.000/m²
- $109 millones1981 m² · 1 hab · Toberin · $55.028/m²
- $150,7 millones1884 m² · 1 hab · Alfonso Lopez · $80.000/m²
- $108,5 millones1870 m² · 1 hab · Engativa · $58.000/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz