Fincaraíz1 / 12$175M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2300 m²
- Área privada
- 2300 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $76.000
- Administración
- $16M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- edificio inteligente
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tanques de agua
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Presentamos excelente oficinas en obra Gris muy facil para adecuar. espacios abiertos. Edificio corporativo con ascensores, baterias de baños, auditorios, comedor comunal, plata electrica de SP, garajes de visitantes y Lobby. En la zona encontrará, restaurantes, hoteles, servicios en general y acceso fácil a transporte público. Cod 115 Yhon
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $178,3 millones
- Rango razonable
- $168,4 millones – $253 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.501
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.501; área 2300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2300 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150,7 millones1884 m² · 1 hab · Alfonso Lopez · $80.000/m²
- $171,1 millones2281 m² · 0 hab · Bogota · $75.002/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
- $139,2 millones2050 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.922/m²
- $166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Arboleda Rural · $75.000/m²
- $223,7 millones2033 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.031/m²
- $223,9 millones2035 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.002/m²
- $224 millones2036 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz