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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2281 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.002
- Administración
- $29M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficinas en arriendo – 2.281 m² en moderno centro empresarial, con muy buenas vías de acceso avenida de las Américas, Carrera 50, calle 13, Carrera 68, avenida Boyacá, avenida calle 26. Excelente oportunidad para establecer su empresa en un moderno centro empresarial con operación 24/7, diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y una completa oferta de servicios corporativos. El espacio cuenta con un área total de 2.281 m², distribuida en una planta con 34 parqueaderos privados. Se entrega en obra blanca, con excelentes acabados, algunas divisiones ya instaladas y una distribución flexible que facilita la adecuación de acuerdo con las necesidades de cada empresa. Las oficinas se destacan por su amplia iluminación natural, gracias a sus generosos ventanales, lo que proporciona un ambiente de trabajo confortable, eficiente y agradable para los colaboradores. El centro empresarial ofrece una completa infraestructura de servicios, incluyendo auditorio, salas de juntas, cafetería comun
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $172,2 millones
- Rango razonable
- $163,2 millones – $196,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.500; área 2281 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2281 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Arboleda Rural · $75.000/m²
- $213,8 millones2036 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
- $172,5 millones2300 m² · 0 hab · Fontibon · $75.000/m²
- $116,6 millones1944 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $150,7 millones1884 m² · 1 hab · Alfonso Lopez · $80.000/m²
- $174,8 millones2300 m² · 1 hab · Engativa · $76.000/m²
- $223,7 millones2033 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.031/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz