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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 4

$214M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
2036 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$105.000
Administración
$27M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • control de acustica
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • parques cercanos
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

espectacular oficina en área abierta de 2.036 m2 por piso en el Edificio más alto de Colombia como es la Torre ATRIO en el Centro Internacional de Bogota. Áreas de Oficinas disponibles desde 2.000 m2 a 20 mil m2. La Torre Atrio cuenta entre otros con: 34 ascensores de ultima tecnología, Dos Escaleras de emergencia, Amplio lobby de bienvenida, Planta eléctrica con suplencia del 100%, Parqueaderos para visitantes, 2 baterías de baños por piso, Sistema de protección contra incendios AGL y vortex, Parqueaderos para bicicletas, Motos y carros eléctricos, Duchas y lockers para usuarios, vidrio termoacústico de espesor 6+6cámara de aire de 10 mm/5+5 interno, auditorio, sala de juntas, área de esparcimiento empleados, comedor empleados.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$213,8 millones
Rango razonable
$198,5 millones – $213,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$105.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 2036 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 2036 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+47.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó