$151M /mes

Bogota

Alfonso Lopez

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Características

Área: 1884 m²
Área privada: 1884 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 11
Estrato: 4
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $80.000
Administración: $29M
Barrio: Alfonso Lopez

Amenidades

aire acondicionado
alarma contra incendio
ascensor
banos comunales
banos mixtos
cableado de red
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
control de acceso digital
escalera de emergencia
gabinete de incendios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en alfombra
porteria recepcion
rociadores de agua
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

Presentamos excelentes oficinas amobladas ubicadas, ubicadas en piso 6 con 231 Puestos de trabajo, amplia cafeteria y baterias de baños, Edificio cuenta con seguridad 24/7, baterias de baños, planta eléctrica suplencia total y auditorios. En la zona encontrará: restaurantes, centros comerciales, servicios en general y acceso fácil a transporte público. COD 90 YHON

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $134,6 millones
Rango razonable: $113 millones – $141,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $71.461

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.461; área 1884 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+12.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$108,5 millones1870 m² · 1 hab · Engativa · $58.000/m²
$174,8 millones2300 m² · 1 hab · Engativa · $76.000/m²
$166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Arboleda Rural · $75.000/m²
$171,1 millones2281 m² · 0 hab · Bogota · $75.002/m²
$116,6 millones1944 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
$139,2 millones2050 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.922/m²
$141,2 millones1787 m² · 0 hab · Engativa · $79.000/m²
$120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²

Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz