Fincaraíz1 / 16$141M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1787 m²
- Área privada
- 1627 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $79.000
- Administración
- $27M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- garaje s
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Spazio Korporativo Sas, arrienda espectacular Oficina en obra gris en dos pisos 5 Y 8 en Titán Plaza Centro Empresarial ubicado en la mejor ubicación del país en la esquina de la Avenida Boyacá con la Calle 80 en Bogotá. Titán Plaza Centro Empresarial es una torre de 12 pisos con 14.500 m². El centro empresarial Titán Plaza cuenta con múltiples ventajas en tecnología, control y seguridad como: CCTV, Sistema de seguridad de bienes y personas, Sistema de detección y extinción de incendios, Sistema de administración central BMS (Building Management System), Sistema de control de acceso con tecnología de identificación por proximidad, Sistema de evacuación
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $173,2 millones
- Rango razonable
- $113,9 millones – $187,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.915
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.915; área 1787 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130,8 millones2013 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $65.000/m²
- $108,5 millones1870 m² · 1 hab · Engativa · $58.000/m²
- $190,5 millones1732 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.013/m²
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
- $132 millones1486 m² · 0 hab · Bella Suiza · $88.829/m²
- $186,1 millones1772 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $186,1 millones1772 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $186,2 millones1773 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz