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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 30
ArriendoOficina

$132M /mes

Norte, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área
1486 m²
Área privada
1486 m²
Habitaciones
0
Baños
10
Parqueaderos
11
Piso
7
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$88.829
Barrio
Bella Suiza

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • banos comunales
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • control termico
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en alfombra
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • tarjetas magneticas
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Arriendo Oficina Ubicada en Bella Suiza total mente amoblado con puestos de trabajo cuenta con aire acondicionado para todo el edificio CCTV recepción salas de juntas todo en perfecto estado muy buenas vías de acceso terraza Activa

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$146,2 millones
Rango razonable
$120,8 millones – $157,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$98.358

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.358; área 1486 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+24.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+25% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó