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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1115 m²
- Área privada
- 1159 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $82.019
- Administración
- $19M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- citofono
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
Esta oficina para alquiler se encuentra ubicada en la ciudad de Bogotá D.C., en el departamento de Cundinamarca. Con un área total de 1159.62 M2, esta propiedad es ideal para empresas que buscan un amplio espacio para sus operaciones. Además, cuenta con una zona de construcción de igual tamaño, lo que la convierte en una opción perfecta para aquellos que requieren un espacio de trabajo funcional y cómodo. La oficina cuenta con una área privada también de 1159.62 M2, lo que garantiza la privacidad de sus ocupantes y les permite realizar sus actividades de manera eficiente. Además, cuenta con 2 baños, lo que resulta muy conveniente para aquellos que trabajan en equipo o reciben constantemente visitas en sus instalaciones. Uno de los grandes beneficios de esta oficina es su ubicación privilegiada en la ciudad. Cercana a importantes vías y con acceso pavimentado, es de fácil acceso tanto para empleados como para clientes. Además, cuenta con ascensor y 20 espacios de estacionamiento, lo que garantiza comodidad a quienes se trasladan en vehículo particular. Entre sus características internas, destacan el sistema de citófono/intercomunicador, lo que garantiza la seguridad de la propiedad, y la magnífica vista panorámica de la ciudad, lo que aporta un ambiente agradable para realizar actividades laborales. Por otro lado, esta oficina forma parte de un edificio inteligente, lo que significa que cuenta con tecnología de última generación para facilitar las ac
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $75,5 millones
- Rango razonable
- $72,2 millones – $79,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.713
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.713; área 1115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
- $100 millones1242 m² · 1 hab · Chico Norte · $80.515/m²
- $73,4 millones1121 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
- $68,2 millones1091 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $62.510/m²
- $70,8 millones1060 m² · 0 hab · Chico Norte · $66.830/m²
- $80 millones1331 m² · 1 hab · La Floresta · $60.105/m²
- $105 millones1000 m² · 0 hab · San Diego · $105.000/m²
Publicado por MTS Consultoría + Gestión · vía Fincaraíz